浦东又添一座“绿色商场”！

小布日前获悉

金桥国际商业广场凭借在

可持续发展方面的表现，

获得LEED金级认证。

崇邦集团旗下的金桥国际商业广场2009年开业，多年来不断优化商场空间内容与品牌组合，但“绿色”是一直不变的关键词之一。崇邦集团总裁郑秉泽举例介绍，商场的空调能耗占比比较大，如何将冷热源群控、空调系统温度设定与空气质量、室外气温、顾客人数相关联，做到灵活控制，而不是单纯把空调能耗降到最低，是一道难题。

对此，金桥国际商业广场有自己的“绿色法宝”。2018年，商场对空调主机系统加装了智能控制监测设施，通过此设备实时监测空调主机设备的运行状态、出水温度，适时调整设备到最佳运行状态，起到了一定的节能作用并减少了人力成本。据悉，每年因该措施减少的空调能耗约占项目总能耗3%。

此外，金桥国际商业广场将室内天花筒灯、灯带和车库的照明全部更换成LED灯，并对部分设施进行智能化调节控制以降低能耗。照明方面全年能耗可降低约80万度电，所节省费用约占总能耗费用2%。

除了公共区域的节能举措，商场另一个更大的挑战是如何与商户达成绿色共识。金桥国际商业广场通过第三方顾问公司建立项目简单能源模型，对重点能耗大的商户进行智能监控，并与租户建立长效沟通机制，通过建立店长节能目标制度，引导商户一步步节能。2020年，商场还启动绿色租赁计划，对新进租户的二装设计建材、设备选型给出建议，鼓励选用节能产品。

实现“老楼绿色更新”，无可避免地会产生增量成本，但在崇邦集团看来，项目的可持续增值要从项目全生命周期的角度考虑。“虽然这些措施前期有较高的投入成本，但其长期的环境效益是非常可观的，将推动投资方、企业、商户、社区治理等多方共赢发展。”郑秉泽说。

L E E D

LEED全称为“能源与环境设计先锋奖”，是美国绿色建筑协会为建筑在设计和营运过程中有效减少环境负面影响而建立，是目前最先进和最具实践性的国际绿色建筑评级体系之一，已应用于全球175个国家和地区，被誉为绿色建筑界的“奥斯卡”奖项。

文字：张诗欢

编辑：姜天瑶

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